Tôi có nhận được khoảng 6, 7 dự án về khu nghĩ dưỡng cho những người nước ngoài muốn về hưu và sống ở Việt Nam. Ngoài thị trường Việt kiều với những thân tình và văn hóa quen thuộc, tôi xin đơn cử một thí dụ về những “lợi thế cạnh tranh” Việt Nam phải đương đầu khi mời chào các khách hàng loại này.
Thành phố Cuenca, Ecuador vừa được US News & World Report bình chọn là nơi lý tưởng nhất cho các người Mỹ muốn sống đời hưu trí. Các lý do:
1. Trung tâm văn hóa nghệ thuật với rất nhiều sự kiện hàng tuần (hòa nhạc, kịch nghệ…)
2. Khí hậu như Đà Lạt, mát quanh năm và không ô nhiễm
3. Hệ thống y tế rất chất lượng và rẻ; tốn 60 USD (1.2 triệu VND) để mua bảo hiểm toàn phần.
4. Quốc gia xài tiền US Dollar là bản vị chính nên không lo mất giá
5. Giá cả sinh hoạt mềm: bữa ăn trưa ở nhà hàng sang trọng chỉ khoảng 2 USD (42 ngàn VND); căn hộ mới 100 m2 như khu Phú Mỹ Hưng chỉ 40 ngàn USD (840 triệu VND) hay thuê với giá 400 USD (8 triệu VND); xăng tốn 40 xu (8 ngàn VND/lít)….
6. Dân số: 550 ngàn người; đàn bà nhiều gấp đôi đàn ông (thích nhé).
7. An ninh xã hội: tỷ lệ tội phạm nằm hạng 30 thấp nhất thế giới (12 tội/năm/100 ngàn dân).
8. Trên hết, không có tường lửa ngăn chặn các truy nhập Internet
Tôi đã ghé qua đây hơn 15 năm trước. Thành phố dễ thương như một cánh hoa mẫu đơn đượm mùi sương sớm. Dĩ nhiên, Cuenca không phải là lựa chọn của tôi; nhưng khi làm dự án để cạnh tranh với thế giới trong việc thu hút khách về hưu, chúng ta cần biết rõ lợi thế cạnh tranh của mình
Nghiên cứu kỹ thêm, tôi thấy giá bia ở Cuenca cao hơn Việt Nam 30% , thuốc lá hơn 20%. Giá massage đặc biệt thì tìm không ra. Chắc chắn đây là 3 ưu điểm của Việt Nam. Vậy các kế hoạch tiếp thị cần nhắm vào các ông bà già thích xay sỉn, hút thuốc như ống khói xe lửa và thich vui vẻ.
Nói chuyện về hưu của các ông bà già, một thống kê cho thấy số tiền người dân Âu Mỹ tiêu xài cho thuốc Viagra/ Cialis và tiền giải phẫu để bơm ngực nhiều gấp 18 lần số tiền xài cho các thuốc hay phụ phẩm gây trí nhớ. Điều này có nghĩa là chỉ 20 năm nữa thôi, đa số đàn ông Mỹ sẽ có một bộ đồ “dưới” cứng cáp mạnh khỏe và các bà Mỹ một bộ ngực căng phồng hấp dẫn. Tuy nhiên, với căn bệnh Alzheimer (bệnh lãng trí nặng), họ sẽ không biết hay nhớ là những vũ khí này dùng vào việc gì??
Blog của Alan ngày thứ bảy 21/04/2012
Không có bài viết liên quan.
Tôi tự hỏi không biết nhà nước và xã hội ở xứ xở Cuenca, Ecuador do ai lãnh đạo? với xã hội như ông Alan miêu tả thì họ đã chạm đến xã hội Cộng sản chủ nghĩa rồi mà vẫn dùng tiền Mỹ nhỉ?
Đọc đến câu kết cháu phì cười , chú Alan hóm hỉnh quá .
Chúc chú ngày cuối tuần thật vui , thư giãn .
ủa, đường link share của mình chưa có FB hả chú Alan? đây là 1 kênh hữu hiệu để tăng hit của blog này đó ạ. FB đang là 1 trào lưu mà!
Đọc bài nào của chú cháu cũng muốn share trên FB của mình hết á!
Mong rằng ngành Du Lịch ít nhất cũng qui hoạch một khu vực làm thí điểm cho việc thu hút đối tượng khách hàng này phù hơp với hoàn cảnh và điều kiện của Việt Nam, hấp dẫn hơn so với các nước ở khu vực Đông Nam Á.
Việt Nam có lẽ phù hợp hơn với ngành du lịch mạo hiểm!
Love this article! Cool!
Đọc bài viết của chú bao giờ cũng bật ra được tiếng cười, rất thú vị và cũng luôn cảm thấy có cái gì đó lo lắng cho quê hương. Tks chú
Nếu bán một căn nhà 30m2 ở một ngóc ngách ở HN, sang đấy mình sẽ sống một cuốc sống sung túc cho đến già
)
Nên thêm dịch vụ đặc biệt kiểu “Người đẹp say ngủ” của Y.Kawabata nữa, nhưng liệu pháp này đặc biệt chống chỉ định với các cụ hưu trí đến từ Âu Mỹ.
)
Chào Bác Alan,
Trong mấy ngày gần đây, có nhiều thông tin cho rằng bất động sản có chút khởi sắc, (do nới lỏng tín dung, có người nói mấy ngày gần đây tăng “kịch trần”), xin bác cho cháu và mọi người một số nhận định cá nhân về vấn đề này được không ah?
Xem bài mới nhất của chú về BDS “Có tiền cũng không bỏ vào BDS lúc này”
Để so sánh các mặt mạnh của VN thì cũng khó như lên trời vậy nhưng cũng có 1 yếu tố không thể bỏ qua là nguồn cội, cũng như Chú tuổi trẻ thì đi khắp 5 châu nhưng khi về già thì muốn sống phần đời còn lại ở cố quốc phải không ạ?
Chú Alan thân mến
-Vậy trong trường hợp chót đang đầu tư,sở hữu một số BĐS từ thời kỳ trước mà nếu trong 1,2 quý tới nếu thị trường BĐS tạo ra một đợt sóng mới,thanh khoản được,cháu có ý định sẽ bán hết(kể cả không có lợi nhuận)chuyển sang ngoại tệ hoặc vàng rồi chờ đợi một cơ hội đầu tư mới….thì theo chú có nên không???
-Rất mong có được sự tư vấn của những người giàu kinh nghiệm như chú.Cám ơn chú và chúc chú luôn mạnh khoẻ..
Đọc bài Đầu Tư Vào Đâu trong tuần tới (Báo Pháp Luật)
Đa phần người Mỹ về hưu chắc không có ý định đến Việt Nam sống, trừ khi họ là Việt Kiều, hoặc có gì đó dính đến Việt Nam.
Khu nghỉ dưỡng dành cho người nước ngoài về hưu ở Việt Nam nên hướng đến người Nhật. Ở Nhật đắt đỏ, hay động đất. Việt Nam ở châu Á, gần Nhật, cùng là người mongoloid, có tầm vóc gần nhau, dễ cảm thấy tương đồng. Ngoài ra, người Nhật rất thích ăn uống (kèm rượu bia) và massage. Điểm này Cuenca chắc thua rồi.
Nhưng người Nhật rất sạch sẽ, kỹ tính, ghét làm ăn dối trá và ghét tính không thật thà. Phải làm sao bây giờ? Học làm những thứ này còn khó hơn nhập khẩu rượu bia và học cách massage.
Tôi làm trong ngành du lịch nên cũng biết là 90% du khách không trở lại VN lần thứ 2!Như vậy tức là VN mình không phải là điểm thu hút cho dù chỉ đi chơi vài ngày,huống hồ là dưỡng già! Với thông tin như bác Alan đã nêu thì như hiện tại chúng ta đã thấy,VN thu hút được khá nhiều: tội phạm công nghệ cao, dân thất nghiệp (nhiều nhất là châu Phi), người khuyết tật (các loại) đến tìm vợ VN, các công ty sản xuất bia,thuốc lá v.v… Ngoài một số rất ít Việt Kiều,tôi ước không quá 1/10 số VK trên toàn thế giới,muốn trở về sống (chính xác là chết) ở quê hương mà thôi.
Em thích 3 không của Đà Lạt: không đèn xanh đèn đỏ, không máy lạnh, không xích lô.
Nhưng còn lâu Đà Lạt mới có được các chuẩn hút khách như thành phố anh Alan mô tả.
Vì thế, tối đến em chỉ biết đến các quán nhạc Trịnh hoặc flamenco để uống vang Đà Lạt.
À, Đà Lạt có bán Viagra thiên nhiên ở Lang’ Farm rất ngon, còn tác dụng thì em chịu!
Có mấy v/đ Anh … vậy Anh lá ai ? ? ?
Không có thiên đường như thế đâu, lần này anh Alan nói đùa rồi!
Hảy thử cộng trừ nhân chia so sánh giữa những lợi ích, chi phí và nguồn thu.
1. Trung tâm văn hóa nghệ thuật với rất nhiều sự kiện hàng tuần (hòa nhạc, kịch nghệ…): Chắc là tự hát và biểu diễn cho nhau xem rồi! Vì nếu có nhóm nhạc nào kha khá thì tiền cát-xê cũng không phải rẻ (ca sỹ mới lên và gần chết như VN cũng đã có giá trên trời), thuê bải, tổ chức… tốn khối tiền, như vậy giá vé cũng phải đắt lắm.
2. Khí hậu như Đà Lạt, mát quanh năm và không ô nhiễm: Khoản này thì có thể miễn phí, nhưng khi dân cư kéo về “Thiên đàng” này thì cũng sẽ tắc đường, ô nhiễm thôi! Đà Lạt không còn như xưa, đó là nhận xét của mọi người đã từng sống hay ghé qua trước đây.
3. Hệ thống y tế rất chất lượng và rẻ; tốn 60 USD (1.2 triệu VND) để mua bảo hiểm toàn phần: Thu ít quá thì không đủ bù chi, có tổ chức nào tài trợ các khoản chênh lệch này không? Nếu không, thì chắc dùng một liều thuốc “sốc” cuối cùng cho mọi bênh nhân quá!
4. Quốc gia xài tiền US Dollar là bản vị chính nên không lo mất giá: Không đúng, nếu so sánh với Vàng thì USD mất giá đến 6 lần trong vòng chưa tới 12 năm (theo dữ liệu ngày 11/09/2000 vàng thế giới 207.5USD/Oz, hôn nay 23/4/2012 vàng thế giới 1,640USD/Oz).
5. Giá cả sinh hoạt mềm: bữa ăn trưa ở nhà hàng sang trọng chỉ khoảng 2 USD (42 ngàn VND); căn hộ mới 100 m2 như khu Phú Mỹ Hưng chỉ 40 ngàn USD (840 triệu VND) hay thuê với giá 400 USD (8 triệu VND); xăng tốn 40 xu (8 ngàn VND/lít)….: Đó là thông tin giá cách đây 15 năm khi anh Alan đến, nếu tính theo sự trược giá của USD với vàng thì ta nhân 6 lần lên như vậy: ăn trưa 12 USD (252 ngàn VND), căn hộ 240 ngàn USD (5 tỷ VND), còn xăng thì phải nhập nên chắc chính phủ nước đó cũng không thể bù giá để giữ 40 xu/lít nổi.
6. Dân số: 550 ngàn người; đàn bà nhiều gấp đôi đàn ông (thích nhé): Khoản này thì chắc chừ tăng rồi, vì như anh Alan nói một nơi tuyệt vời như thế thì có lắm người tìm đến, sống nhàn nhã thế thì chuyện “sinh con đẻ cái” sẽ chiếm nhiều thời gian hơn!
7. An ninh xã hội: tỷ lệ tội phạm nằm hạng 30 thấp nhất thế giới (12 tội/năm/100 ngàn dân). Cũng là chuyện 15 năm trước, tuy nhiên có thể hy vọng dân “đầu trộm đuôi cướp” cũng chừa lại một vài nơi để chúng còn “nghỉ ngơi” nữa chứ!
8. Trên hết, không có tường lửa ngăn chặn các truy nhập Internet: Cái này thì không phải là vấn đề, vì bây giời cũng chẳn có tường lửa nào ngăn chặn hữu hiệu. Chắc anh Alan nuốn đề cập đến việc “Kiểm Duyệt” mọi vấn đề ở một số quốc gia điều hành theo lối Chỉ Đạo.
Và vếu Alan đã ghé qua đây hơn 15 năm trước thì cũng có thể lúc đó thành phố Cuenca của nước Ecuador có chất lượng thật thế, nhưng vấn đề là hôm nay nó đã là thế nào? Xin anh Alan ghé lại một lần nữa, nếu giá cả tăng lên 2 lần, khí hậu, an ninh, môi trường, văn hóa có giảm đi ½ thì chắc tôi và khối người sẽ xin di dân đến đó qua!
Các con số tôi đưa ra là mới nhất theo US News & World Report; không phải các con số theo trí nhớ 15 năm trước.
Vậy thì quả là có thiên đường này thật rồi!
Cám ơn Tiến sỹ.
Thủ tục nhập cư, và đến sống ở thành phố này thế nào hả bác Alan, cháu muốn xúi bố mẹ cháu bán nhà, sang đó sống quá.
Mr. Google
bai cua bac BLoc hay va di dom that day, con doc va biet so so ve su truot gia ca ro rang hon. cam on bac!
- Dân số: 550 ngàn người; đàn bà nhiều gấp đôi đàn ông (thích nhé).
Nghiên cứu kỹ thêm, tôi thấy giá bia ở Cuenca cao hơn Việt Nam 30% , thuốc lá hơn 20%. Giá massage đặc biệt thì tìm không ra.
Trên thế giới hơn 3 tỷ nữ giới, VN hơn 40 triệu nữ giới, nhưng nhiều nam giới vẫn thấy khó khăn khi muốn tìm kiếm người vợ, người yêu, người tình. Trong khi có nhiều nam giới người ăn không hết kẻ lần không ra vì khác biệt trong lợi thế cạnh tranh thu hút phụ nữ.
Tỉ lệ nữ gấp đôi nam giới, thông tin này là một lợi thế nhưng khó có thể đánh giá ở khía cạnh quan hệ người vợ, người yêu, người tình so với các nước khác khi không có thêm những thông tin khác.
Massage ở SG, khách sạn 0-3 sao, giá 150 nghìn đến 1 triệu, đã bao gồm tiền tip, tắm, xông khô, ướt, massage cơ thể, tâm sự với nữ kỹ thuật viên xinh xắn, nếu lương của một người bình thường có bằng đại học mới ra trường khoảng 3-5 triệu/tháng thì chưa đến 5% lương đã có thể hưởng dịch vụ này. Nhiều nam nhân căng thẳng đầu óc đã sử dụng dịch vụ này để chửi bới nói xấu đồng nghiệp, sếp, đối tác và luôn có cô nữ nhân viên tươi cười gật gù lắng nghe suốt gần 1 giờ.