T/S Alan Phan, Chủ Tịch Quỹ Đầu Tư Viasa
1 June 2012
Khi đối diện với khủng hoảng, cá nhân con người hay doanh nghiệp hay bộ máy công quyền thường chọn một trong hai phản ứng: hoặc sửa đổi toàn diện để thích nghi với hoàn cảnh mới; hoặc quay về với những thói quen xưa cũ mà họ cho rằng đã giúp họ đạt được quyền và lợi hiện nay.
Sau gói kích cầu 8 tỷ đô la năm 2008, Việt Nam đã chứng kiến lạm phát phi mã hơn 22% và việc kém hiệu quả khi kích cầu đầu tư công đã tạo một phản ứng dây chuyền từ nhập siêu, dự trữ ngoại tệ dút giảm, nợ công gia tăng, tiền đồng mất giá… Các doanh nghiệp nhà nước , chỉ đạo của nền kinh tế thì tự giết mình với khả năng yếu kém khi phải quản trị một lượng tiền khủng. Chánh sách siết chặt tiền tệ sau đó để giữ cương con ngựa kinh tế đã tạo nên sự suy thoái đình đốn hiện nay. Sau khi đổ tiền cứu ngân hàng và chứng khoán, chánh phủ đang dồn nỗ lực để cứu bất động sản. Thay vì gói kích cầu, lần này chúng ta sử dụng một tên khác: tái cấu trúc, gói cứu trợ hay tốt hơn, gói từ thiện? Trong một xứ thích dùng khẩu hiệu, có lẽ cái tên gọi thực sự quan trọng?
Tầm cỡ của gói cứu trợ
Phát pháo đầu tiên, ông Vũ Xuân Thiện, Phó cục trưởng cục quản lý nhà và thị trường BDS tuyên bố chắc nịch là “Có tiền lúc này tôi sẽ mua nhà”. Một ông Trưởng Phòng mới 29 tuổi ở Hải Dương đã nghe lời khuyên và đang xây một dinh tự triệu đô làm tốn bao nhiêu giấy mực của báo chí. So với ông Trưởng Phòng, tôi chắc chắn là ông Thiện có nhiều tiền hơn vì thâm niên công vụ và tôi đang đợi một cuộc họp báo kế tiếp liệt kê các căn nhà ông vừa mua.
Sau đó, Thứ Trưởng Xây Dựng Nguyễn Trần Nam khoe có 120 ngàn tỷ sắp đổ vào BDS trong số 210 ngàn tỷ đầu tư công sẽ bơm vào 2012. Ông còn dọa thêm là hệ thống ngân hàng đã khoanh các nợ BDS hơn 100 ngàn tỷ và chánh phủ sẽ dùng gói trái phiếu 38 ngàn tỷ để thổi thêm vào thị trường BDS. Chưa hết, ông còn khuyên là dân nên đổi hết vàng và đô la để lấy tiền mua nhà. Giữ vàng và đô la vừa phạm luật vừa không hiệu quả. Trực tiếp và gián tiếp, tổng cộng gói cứu trợ BDS có thể lên đến 400 ngàn tỷ đồng (20 tỷ đô la).
Những hệ quả xa gần
Tôi không biết có bao nhiêu đại gia BDS trên toàn quốc đang “đắp chiếu”? Con số chắc không hơn vài ngàn. Dĩ nhiên, nếu giá BDS xuống quá thấp thì các đại gia ngân hàng, chứng khoán và các nhà đầu cơ thứ cấp cũng bị vạ lây, vì như ông Lê Mạnh Hà (Phó Chủ Tịch UBND HCM) đã công nhận, giá BDS là tiền đề cho bài toán kinh tế và chánh trị của Việt Nam. Nhưng mọi người dân sẽ phải chịu chung những hệ quả xấu tốt, xa gần mà giải pháp cứu trợ này sẽ đem lại:
- Khi một số tiền khủng như vậy đổ vào thị trường BDS thì ảnh hưởng trên giá cả sẽ phải có, dù chỉ tạm thời. Bong bóng sẽ không nổ tung vào cuối 2012 như nhiều người tiên đoán vì chánh phủ đang hết sức thổi hơi bằng máy bơm và cả bằng miệng. Nhưng một căn nhà mơ ước cho đại đa số người dân sẽ vẫn nằm ngoài tầm tay trong 5, 10 năm tới vì mức giá vẫn là một ảo tưởng dựng lên bởi những thế lực ngoài thị trường. Con bệnh sẽ trầm trọng hơn vì cuộc giãi phẩu cần thiết đã được dời lại cho đến khi không còn gì để mổ trong đợt điều chỉnh sẽ đến.
- Cái giá phải trả (không có bữa ăn nào miễn phí) cho lượng tiền 400 ngàn tỷ trong một thời gian ngắn là giá trị thực sự của đồng tiền VN sẽ phải giảm dù tỷ giá chánh thức có thể được duy trì qua các biện pháp hành chánh. Để tránh lạm phát phi mã, chánh phủ sẽ phải thực hiện việc kiểm soát giá cả trên một bình diện sâu rộng. Ngoài xăng dầu, gạo, điện nước…, các món hàng như dược phẩm, vận chuyển công cộng, các hàng tiêu dung thông dụng …sẽ không được tăng giá. Đây là một bước lùi khá sâu cho nền kinh tế thị trường.
- Trong môi trường của nền kinh tế chỉ huy, các doanh nghiệp tư nhân với mục tiệu kiếm lời (profit-seeking) sẽ khổ sở vì chi phí tăng mà giá bán bị kiểm soát chặt chẽ. Trong khi đó, doanh nghiệp nhà nước hay các công ty có liên hệ sâu xa với nhà nước sẽ có hai vũ khí bén nhọn: đặc quyền và tiền người khác (OPM) qua ngân hàng. Mô hình kinh doanh thâu tiền chỗ này (rent-seeking) sẽ lên ngôi và sẽ có thêm một loạt đại gia mới là bản sao của các đại gia hiện hữu.
- Trên hết, khi hy sinh quyền lợi của đại đa số người dân để cứu vài nhóm lợi ích, chánh phủ đã đưa ra một thông điệp rõ ràng cho mọi doanh nhân,”sai trái về đầu tư của phe ta sẽ được bảo vệ”. Người Mỹ gọi đây là một “rủi ro về đạo đức” (moral hazard) và sẽ khuyến khích những hành xử tương tự trong tương lai. Một đứa trẻ khi không bị trừng phạt vì tội đánh người, hắn sẽ có khuynh hướng gia tăng cường độ tội ác. Giết người trở thành chuyện bình thường.
Sau 2 gói kích cầu rưỡi và gần 2 ngàn tỷ đô la trong 3 năm qua, Cơ Quan Dự Trữ Trung Ương của Mỹ (Federal Reserve) đã thất bại trong việc giàm tỷ lệ thất nghiệp hay kích cầu một nền kinh tế tư nhân và năng động của Mỹ. Thành quả duy nhất họ có thể hãnh diện là cứu nguy và tạo lợi nhuận khủng cho các ngân hàng thương mại. Dự đoán lạc quan nhất là GDP Mỹ sẽ tăng trưởng khoảng 2% trong năm nay. Dù không thể bị thay thế, đồng USD vẫn chịu nhiều áp lực vì nợ công tăng vọt sau các gói kích cầu này.
Khi đối diện với khủng hoảng, cá nhân con người hay doanh nghiệp hay bộ máy công quyền thường chọn một trong hai phản ứng: hoặc sửa đổi toàn diện để thích nghi với hoàn cảnh mới; hoặc quay về với những thói quen xưa cũ mà họ cho rằng đã giúp họ đạt được quyền và lợi hiện nay. Tôi đoán là các thế hệ trẻ sẽ phải chờ thêm vài ba thế hệ nữa.
T/S Alan Phan
(bài đã đăng trên Vietnamnet ngày 5/6/2012 với tựa đề Dồn Sức Cứu BDS)
T/S Alan Phan là một doanh nhân bôn ba làm ăn trên 43 năm qua tại Mỹ và Trung Quốc. Ông cũng là tác giả của 8 cuốn sách Anh và Việt ngữ về kinh tế tài chánh của các nền kinh tế mới nổi. Ông tốt nghiệp tại các đại học Penn State, American Intercontinental (Mỹ), Sussex (UK) và Southern Cross (Úc). Web site cá nhân là www.gocnhinalan.com.
Ko phải buồn, ko phải thất vọng , ko phải chán nản , có gì đó đau nhói âm ỉ trong lòng vì những điều này , ko gọi được tên , than trách hay bức xúc là phận con sâu cái kiến , làm được điều gì đó thay đổi thực trạng hiện nay là ai hả bác , ko có ai ạ ? và nếu có thì đến bao giờ ?
Thế hệ trẻ chúng cháu có khát khao cố gắng thay đổi nhưng phải đến mức nào thì mới đc đây trong tình trạng này ?
Mình đồng ý với bạn…nhưng bạn không nên vứt bỏ tất cả…không phải sv nghèo thì ko có cơ hội…Với lượng kiến thức non trẻ của chúng ta thì ta sẽ chưa thiết kế được những bước nhảy…Bạn hãy cứ vững tin và nghiên cứu nhiều hơn đi…Mình cũng vậy…hi vọng sẽ tìm ra con đường riêng cho mình.
Cảm ơn Chú bài viết hay va thâm thúy quá!
Trong 1 xa hoi voi dinh huong xa hoi chu nghia thi nguoi ta tu duy va an noi cung phai dung theo dinh huong.
Bac Alan cung nen tap an noi theo dinh huong di,ke ca goc nhin nua.
Met qua!
Chú thêm link chia sẻ cho cộng đồng các ban trẻ facebook được không ạ. Cám ơn những gì chú đã chia sẻ với mọi thế hệ quan tâm đến kinh tế Việt Nam!
Cháu đồng ý với chú, thật sự …. khi CP dùng số tiền 400 ngàn tỷ kia chỉ đổ vào BĐS. Tiền đó lấy ở đâu đi nữa thì cũng nguồn gốc từ thuế, hơn nữa hoạt động của quốc gia đâu chỉ có mỗi BĐS, đổ tiền hết vào đó thì ngành khách cần đầu tư lấy tiền đâu ra?
Tuy nhiên, cháu lại lạc quan hơn bác Alan, họ chỉ nói đòn gió thôi, chừng nào chưa giải ngân cháu không tin là họ dám làm.
Thật buồn cười cho ông Thiện, ông Nam khi cố sức “rung cây nhát khỉ” bằng cách đưa ra lời chém gió rằng thị trường BĐS đã chạm đáy và sẽ tan băng do có nguồn nhiệt từ chính phủ. Cái này kêu bằng dụ dỗ để lấy tiền người khác đây mà. BĐS là một “cục nợ” quá khó tiêu hóa và luôn hiện về trong “giấc mơ có hậu” của các xếp.
Ông Lai, nguyên Phó vụ trưởng Vụ chiến lược phát triển (Ngân hàng Nhà nước) có bài viết nói về việc chính phủ nên mua nợ xấu (nhóm 3) của 65% doanh nghiệp có khả năng phát triển sản xuất, kinh doanh. Vốn đối ứng từ việc phát hành trái phiếu chính phủ khoảng chừng 50,000 tỉ đồng (2.5 tì USD) trong 2.5 năm.
Theo tôi nên tìm kiếm các giải pháp như thế này để vừa cứu doanh nghiệp có năng lực (tức giải nhiệt cho sự trì trê nền kinh tế) vừa chứng tỏ sự hữu hiệu trong quản lý nhà nước và còn tạo tiền đề cho việc tư duy, quản lý, kinh doanh dựa trên sự minh bạch, tri thức.
Lại một cú đấm vào mồm nhân dân, đọc những dòng chia sẻ của chú Alan mà sao thấy trong lòng chua chát, làm sao Đất nước mình mới khá hơn nổi đây, người làm kinh doanh như bọn mình lại được một phen khốn đốn với bọn lợi ích nhóm đây, thế này thì nghỉ kinh doanh sớm ngồi chờ thời thôi, bởi vì có làm bao nhiêu cũng vào túi các ông hết!!!
Thật là vô vọng trong.
Bao giờ thì cái …… bệnh hoạn này chết đi? Chắc là phải đến khi nào không còn gì để bán hoặc bị vỡ nợ!?
Theo cháu nghĩ, thực ra cách co lại của chính phủ bằng nền kinh tế tập trung quản lý có tí chút hơi hướng thị trường có thể là để có thêm một thời gian cho quá trình tái cấu trúc nền kinh tế tổng thể… mặc dù nó là tia hi vọng mong manh. Và đồng thời cũng là để chờ nền kinh tế thế giới thoát ra khỏi khủng hoảng, suy thoái hiện nay.
Lúc đó có thể thế giới đã có những phân công rõ ràng để phát triển kinh tế – tri thức – công nghệ đặc trưng theo các cách thức và thế mạnh của từng vùng lãnh thổ. Và điều hiển nhiên là những ông chủ giàu có như G8 hay G20…. không bao giờ chịu thiệt thòi.
Câu hỏi đặt ra là sau khi thế giới thoát ra được khỏi cuộc khủng hoảng kinh tế hiện nay thì lúc đó Việt Nam sẽ thế nào, cơ hội có còn gì cho ta không……? (Sợ nhất là lúc đó tài nguyên khoáng sản hết, đất đai kiệt quệ, con người – công nghệ lạc hậu,…. chỉ đi làm nô lệ để kẻ khác bóc lột theo nhiều kiểu và được đặt với nhiều cái tên bóng bẩy khác nhau).
Cám ơn anh Alan, chắc chỉ có anh là người bảo vệ quyền lợi cho những người nghèo.
Mong rằng tiếng nói của anh ít nhiều làm các lãnh đạo suy nghĩ kỹ hơn trước khi tiêu tiền của Nhà nước.
- Cháu có mất khoảng 3 tháng phân tích về các công ty bất động sản, đưa ra kết luận là nhiều công ty không còn lợi thế cạnh tranh như ngày xưa. Sự yếu kém của các công ty bất động sản, giới giám đốc luôn đổ lỗi cho giấy tờ khó khăn, chi phí tăng, thị trường thiếu người mua, …, tuy nhiên theo cháu chính sự minh bạch dần dần của “Luật Chơi” bất động sản đã đẩy họ vào thế sa cơ lỡ vận.
Ngày xưa ít ai biết giá thu gom đất khi có mối quan hệ nội bộ là vài trăm ngàn/m2, trong khi giá thị trường 2-3 triệu đến hơn 10 triệu/m2, mua 1 lời 10, lời 100. Một doanh nhân địa ốc đã tuyên bố, chỉ cần xây địa ốc là kiếm lãi khủng, một doanh nhân địa ốc khác nói giá đất mua rẻ, xây xong bán giá nào cũng có lời, một doanh nhân địa ốc khác trung thật hơn thừa nhận rằng chẳng cần có chuyên môn đặc biệt gì về bất động sản cũng có thể kiếm lãi tốt nếu quen biết đúng người. Khoảng chênh lệch giá đó dần dần được minh bạch hóa, khiến cho các “Luật Chơi” về thu gom đất đai tốn nhiều chi phí hơn.
Sự mờ ảo, không sáng tỏ, sẵn sàng phá hợp đồng trong giao dịch địa ốc giữa chủ đầu tư và các nhà phân phối, nhà lướt sóng. Khiến cho hàng chục vụ đòi quyền lợi, hàng trăm vụ khiếu nại kiện tụng, đã khiến giới chủ dự án mất uy tín trầm trọng. Những vụ tranh chấp quyền lợi đã khiến một số doanh nhân vốn được manh danh là uy tín tài giỏi lộ ra bộ mặt bịp bợm mà khi thị trường đang lên không ai quan tâm đến sự bịp bợm của họ. Nay người tiêu dùng quay lưng dần với những anh chàng địa ốc thiếu trung thật.
…
Một chuyên gia rất có máu mặt đã kêu gọi nên để các công ty bất động sản tự sàn lọc, tự đào thải và tự tồn tại, theo ông ta cái thời mà thế hệ doanh nhân bất động sản kiếm lãi nhờ đặc quyền đặc lợi đã qua, nên để họ tự diệt, những doanh nhân tồn tại được là những doanh nhân thật sự dựa vào chuyên môn và khả năng quản trị, có lợi thế cạnh tranh trong sản phẩm. Tiếc rằng một con hổ không thể nào đấu lại một nghìn con sói, những nhân vật máu mặt không kém liên tục kêu gọi sự cứu trợ từ khắp mọi nơi.
Thế hệ doanh nhân bất động sản thời kỳ trước có lợi thế cạnh tranh, thời kỳ hiện tại nhiều thứ đã thay đổi, họ như đi trên con thuyền đã thủng, giải pháp cứu trợ chỉ là vá lỗ hỏng, đến một ngày nào đó sẽ có lỗ hỗng khác vì con thuyền đã mục. Chỉ có ai tự làm con thuyền mới vững chãi hơn, mới có thể tồn tại trên thị trường bất động sản ở thời kỳ mới.
Về vi mô, giá xăng dầu, điện nước, lương thực thực phẩm, chi phí cuộc sống thường ngày, …, vẫn ở mức cao đối với hầu hết người thu nhập thấp và trung bình. Về vĩ mô, ngay cả ông big Bốn cũng chẳng biết anh ngân hàng, chứng khoán, là nói thật hay nói dối. Tình hình vĩ mô và vi mô, đặt một giả thuyết, là ở dưới tình hình sinh sống khó khăn nên cắt giảm chi tiêu, thắt lưng buột bụng, ở trên thì nhiều con số bịp bợm, khiến cho thị trường bị 2 cú đấm nốc ao, trên bị đấm vào mặt, dưới bị đấm “ngay đó”, khiến anh thị trường lăn lóc ra, nhiều doanh nghiệp theo đó mà té ngã.
- Về sự giàu có của ông nọ bà kia ở vùng đất nào đó, cháu thấy những vị phó hay trưởng bộ phận ở một tổ chức cấp trung thôi, đã có thể ở nhà trị giá mấy chục tỷ, còn ở tổ chức cấp cao hay cấp siêu cao, không biết tiền của họ còn khủng cỡ nào.
Bạn ơi- bạn có biết rằng đằng sau những công ty bất động sản là ai ko?
Chính sách kiềm hãm lạm phát coi như phá sản. Tầm nhìn chính phủ chưa đầy 1km và là 1 tay chơi quá hạng.
Con người thích chết chùm còn hơn một mình chết, nhất là khi mà mình đang nắm cái quyền điều khiển. Đó là lý do vì sao nhiều nền văn minh rực rỡ đã bị hủy diệt trong quá khứ.
Làm sao chống lại một dòng sông cuộn chảy? Sẽ bị nó nhận chìm là khả năng rất cao.
chưa kịp mua vàng đem về nhà cất thì vàng đã lên giá. Mai mốt trước khi viết bài nào tương tự như vậy thì chú cho cháu biết trước vài ngày.
Bác Alan có thể cho cháu biết 1 phương án khác mà chính phủ Mỹ có thể đưa ra trong 3 năm qua được ko ạ? Liệu nếu ko có các gói cứu trợ đó thì tỷ lệ thất nghiệp có tăng lên ko ạ?
Trong vài năm đầu có thể tăng (do đó, các ứng cử viện không mặn mà vì mất ghế dễ hơn) nhưng sau đó sự phát triển sẽ đột phá mạnh hơn và tỷ lệ thất nghiệp sẽ giảm mạnh.
Như vậy có thể thấy tư duy giữ ghế có mặt ở khắp mọi nơi, liệu chúng ta có thể kỳ vọng vào 1 thể chế nào có thể vì đa số nhân dân lao động? 1 ông tổng thống được đa số cử tri bầu ra, nếu đứng ra vì đa số cử tri đó mà làm như cách của bác nói thì ông ta sẽ sớm mất ghế, do chính số cử tri đó không ủng hộ. Sau đó có thể 1 ông khác lại lên và làm theo cái cách mà 3 năm nay nước Mỹ vẫn làm. Vậy có thể nói là số cử tri đó đã tự hại mình? (theo cháu hiểu thì đa số cử tri bầu ra tổng thống Mỹ chính là đa số người dân Mỹ, ko biết có đúng ko ạ?)
Nhà nước ta “hơn” cái anh Tư bản là Nhà nước do dân và vì dân, tất cả đều thuộc về Nhân dân, nên Nhân dân phải cắn răng mà chịu chứ còn làm sao, đi kêu ai? nếu kêu lại qui vào điều 88 BLHS chứ chả chơi. “DÂN BIẾT – DÂN BÀN- DÂN LÀM – DÂN KIỂM TRA – DÂN CHỊU TRÁCH NHIỆM VÀ GÁNH HẬU QUẢ”
Đúng là bổn cũ soạn lại, chẳng có gì mới ngoài nền kinh tế bơm hút và các chính sách trên bàn giấy!
Cảm ơn bác Alan! Những góc nhìn thật xót xa!
(bài đã đăng trên Vietnamnet ngày 5/6/2012 với tựa đề Dồn Sức Cứu BDS)
Chú thích trên cần phải viết: ( bài đã đăng trên Vietnamnet ngày 5/6/2012 với tựa đề Dồn Sức Cứu BĐS sau khi đâ bị kiểm duyệt và cắt xén bớt )
Bai Viet Phan tich cua Alan rat hay Nhung ket thuc thi lai open….neu phai cho them 1 2 the he nua thi luc nay Minh da ve voi cat bui roi…vay thi doanh nghiep bds bay gio can phai lam gi? Xin Chu Alan 1 vai loi khuyen.
Một bài viết quá hay và rất thẳng thắn của Chú Alan. VietnamNet cũng rất dũng cảm.
Chào chú,
Sao mà người lại thích sử dụng phân bón lá thay vì cải tạo đất và vun bón cho cái gốc mà lại kông ngại tốn kém vậy hả chú!? Trong khi phân chuồng có thừa để bón gốc họ lại mua thật nhiều phân hóa học về!!!
Có một căn nhà vừa bén lửa, người ta cố tìm mọi thứ để dập tắt bất kể đó là mùng mền, quần áo… (Miễn sao không phải là nước). Để rồi vừa phải lo chữa cháy vừa lo dập lửa cho đống mùng mền lại vừa hao tốn tài sản.
Tiến sỷ Alan Phan đã phân tích rất rỏ. Những nhà điều hành chính quyền sẻ chọn phương án nào để giải quyết bài toán kinh tế xã hội hiện nay? Có lẻ độc giả không khó để tìm thấy câu trả lời. Nếu chấp nhận cải tổ nền kinh tế ,thị trường bất động sản chắc chắn sẻ nổ bong bóng trong năm 2012 . Mà như vậy hệ thống tài chính có nguy cơ khủng hoảng tất yếu theo hiệu ứng domino bởi ngân sách thì cạn kiệt. Như vậy, nguồn tiền đổ vào hoặc phải in thêm sẻ kéo theo lạm phát phi mã ,toàn dân cùng khổ để cứu nhóm lợi ích Tài Chính và Ngân Hàng , do chúng ta theo chế độ tiền tệ pháp lệnh chứ không phải tiền tệ bản vị vàng ( được bảo đảm bằng vàng). Còn nếu với nguồn tiền đi vay từ các tổ chức quốc tế chỉ để cứu nhóm lợi ích chứ không phải cho mục tiêu phát triển đất nước , nhưng nợ thì cả dân tộc phải ghánh.
Tron khi đó những vấn đề liên quan đến kinh tế xã hội thì yếu tố chính trị luôn có ảnh hưởng. Nói đến quan chức thường mọi người hay liên tưởng đến chính trị . Nhưng thật ra các quan chức hiện nay không làm chính trị mà chỉ làm quyền lợi. Bởi chúng ta có thể quay về định nghĩa của thuật ngữ chính trị , một từ cổ xuất phát từ Hy Lạp nơi có môt nền văn hóa cổ đại rực rở . Từ đó mới có từ POLITIC trong tiếng Anh mà chúng ta dịch sang tiếng Việt là chính trị ngày nay. Các bạn có thể tìm hiểu chi tiết khi xem lại tự điển
“Tôi đoán là các thế hệ trẻ sẽ phải chờ thêm vài ba thế hệ nữa”. OMG mong rằng điều này sẽ không là sự thật … Amen.
Thế hệ trẻ vẫn sẽ theo gót chân Ashin thôi. Bác đừng có chờ thế hệ trẻ nữa. Trong tương lai thế hệ trẻ vẫn chỉ biết có tiền (theo tư lợi không phải vì toàn cục) vì họ đã được đào tạo như thế trong môi trường xã hội như vậy. Như thông qua các comments ở trang web của bác Alan thì rõ ràng tất cả người trẻ đều chấp nhận như vậy và không có ai có một ý kiến phản đối nào. Điều này chứng tỏ thế hệ trẻ cũng vẫn con đường cũ mà đi thôi. Hi vọng là tôi đoán sai.
Làm gì cũng phải có team, nếu cứ riêng lẻ thì cũng không thể làm việc lớn được.
Nói thì rất dễ nhưng làm mới khó. Muốn thay đổi thì bản thân thế hệ trẻ chúng tôi phải rèn luyện kiến thức và chuẩn bị để làm những việc lớn. Tôi là một người sinh năm 1990 và đang học tập tại Singapore, bản thân tôi thấy muốn thay đổi suy nghĩ của nhiều người , muốn tác động lên tình cảm và gọi người khác đứng lên , bạn không chỉ nói mồm, phản đối hay chỉ vài cuộc biểu tình với quy mô nhỏ được.
Xã hội sẽ thay đổi, Việt Nam sẽ phải mở rộng cửa với thế giới, cả giáo dục, kinh tế , chính trị. Khi đó , những người chuẩn bị tốt với cơ hội sẽ đứng lên .
Im lặng không phải cách tốt, nhưng thời điểm thích hợp để đứng ra nói một yếu tố quan trọng.
Nhân tài đâu hết rồi? Sao không làm gì để cứu đất nước này ra khỏi sự tụt hậu?
Ôi, 1 căn hộ mơ ước đang xa dần tầm với…. Và lạm phát sẽ gia tăng ?
Gởi TS. Alan,
Dân đen đang chờ đợi gì? một Mùa Xuân? khi những nhu cầu cơ bản nhất của cái chữ đầu tiên trong 2 chữ “con người” không được bảo đảm.
1- Ăn (coi chừng thực phẩm Formol)
2- Ở (“Nhà thu nhập thấp” thôi nhưng giá tiền tỉ!!!!!!!!!! mà sau cuộc giải cứu này e là không còn tiền tỉ nữa)
3- Đi lại (bằng phương tiện đang nhăm nhe áp phí)
4- Kẻ có ít não và phải làm công ăn lương bị “khoan” sức chịu đựng (thuế thân?????????????)
ba má con là nông dân trồng cao su . qua nhiều năm tiết kiệm được 2ty và 100.000usd gởi vào ngân hàng . nhưng gần đây tiền việt bị mất giá quá vậy ba má con phải làm sao hả bác?
Bỏ ra 2 tuần, đọc thật nhiều bài về tài chánh kinh tế VN từ khắp mọi nguồn. Con và gia đình sẽ biết làm gì.
Quá nhiều tiền…với mình.
Ha ha… đọc bài này xong thấy Alan chẳng hiểu gì về hệ thống ngân hàng VN cả
Xin có vài lời dẫn đường chơi chơi:
1/ Để hiểu tường tận, Alan phải tìm hiểu lại xem vụ Tăng Minh Phụng cái đã nhé.
2/ Tiền ở đâu mà ……… mua bằng tiền mặt cả 2 cái khách sạn Dawoo và Hilton ở Hà Nội với giá vài trăm triệu USD?
3/ Thời gian vừa qua, người ta chỉ nói tới nông dân bị ….mất ruộng đất. Nhưng cái đó là chuyện nhỏ Alan ạ. Nông dân mất một đồng, thì giới trung lưu thành phố mất 20 đồng. Giới trung lưu cũng bị cướp trắng nhưng ngu tới mức chưa biết để mà la lên đấy mới là chuyện lớn. Giới trung lưu bị ngân hàng cướp kiểu nào? Có một vòng tròn kỳ diệu ở đây:
3.1/ Ngân hàng cho các công ty bất động sản (Nên nhớ các cty này thật ra cũng của ngân hàng làm chủ sở hữu như ACBS, Sacomreal…) vay tiền để làm dự án ….. với giá rẻ mạt.
3.2/ Sau đó các cty bất động sản đem đất ….. được bán cho giới trung lưu với giá gấp mấy chục lần giá gốc.
3.3/ Quay vòng tiếp với những dự án khu đô thị mới để cướp sạch tài sản của giới trung lưu.
4/ Ở VN đầu tư vào cổ phiếu thật ra là đầu tư vào bất động sản. Mà ngân hàng nào lại chẳng có công ty chứng khoán riêng?
Câu hỏi quan trọng nhất là: Ai đang để cho giới ngân hàng VN làm thế? Có lẽ mọi người đều trả lời rằng ….. Ha ha… lại lầm to nữa: câu trả lời là “Chính là giới ngân hàng VN đang muốn làm gì thì làm.
Tóm lại Alan mới chỉ thấy chỏm băng nhỏ xíu khi so sánh ngân hàng ở VN với ngân hàng ở Mỹ!!!
Bạn dẫn đường hay quá. Kẻ thông minh luôn luôn có tiền phải không.Nó qua mặt cả ông chủ khù khờ của mình. Vậy cho mình hỏi tại sao lại phải sát nhập ngân hàng? và nhà nước phải cứu trợ hàng nghàn tỷ cho ngân hàng? Và hàng nghìn ngân hàng ở mỹ phải phá sản?
1. “Sát nhập ngân hàng” tại sao phải vậy ư?
bạn hãy tìm hiểu xem các bên sát nhập là NH nào? có mật độ và mức độ quan hệ Kinh tế ra sao ? và cổ đông lớn, cổ đông chiên lược là ai? tất cả đều có điểm chung đó là “sở hữu CP chéo” . không vô duyên gi mà lại “nhập” thành 1 mớ được.
mục đích chính: bảo toàn NV của cổ đông bự tránh khỏi nguy cơ phát mãi và mua lại CP của NĐT nhỏ lẻ với giá rẻ mạt (đối với NH bị sát nhập)
lòe bịp người gửi tiền về sự “lớn mạnh” của NH, tạo ảo tưởng để che giấu hình thái ” tuy 2 nhưng là 1″ ( đối với Nh nhận sát nhập)
2. “tại sao NN lại cứu trợ nhất là mua nợ xấu của NH? ”
thứ nhất, bạn có bỏ tiền ra mua 1 món hàng “mục nát” dù với giá rẻ như cho trong khi có người khác lại mua nó cho mình với giá cao ngất trời gần như 100% giá trị sổ sách ? đến 1 đưa nhóc lớp 1 cũng sẽ ngồi đó vỗ tay hoan hô vị Mạnh Thường Quân CÓ 1 KHÔNG 2 hãy mau “mua” đi, chứ k dại gì bỏ tiền ra dù “thừa tiền hay lợi nhuận khủng”.
và nguyên nhân tại sao vị Mạnh Thường quân kia lại “tốt bụng” đến vậy thì….có lẽ ai cũng biết.
thứ hai, trong các khoảng nợ xấu kia cũng có đóng góp không nhỏ của Tập đoàn NN . có người mẹ nào không ra tay sửa lỗi của con mình gây ra không?
3. “hàng nghìn NH Mỹ phá sản”
cái này không dám nói bừa nhưng theo tôi những NH kia có thể là ” thế thân” . Vùa bảo đảm cho “thân chủ” vừa xoa dịu công chúng và quốc tế. Nên nhớ Tiền không tự mất đi mà nó chỉ chuyển dịch từ túi người này sang người khác mà thôi.
Trùng hợp. Tuy mình không hiểu gì về hệ thống ngân hàng của Việt Nam cả, nhưng từ nửa sau của năm 2011 mình thấy những gì đang xảy ra ở VN giống hệt với kịch bản các ngân hàng Mỹ tước đoạt tài sản của người dân, được mô tả rất chi tiết trong cuốn sách Cuộc chiến tiền tệ mà mình đã đọc. Bạn có thể gợi mở thêm một chút thông tin để tìm hiểu về những gì bạn đã viết không?
Đọc những bài viết này mà chán nản, không biết nên làm cách nào để lập nghiệp và chỉ muốn giải nghệ về quê ở ẩn
(
Thực sự sợ một cuộc khủng hoảng trong thời gian gần! Và nó sẽ đánh sập ước mơ lập nghiệp của cháu.
Chú Alan có tiên liệu về một cuộc khủng hoảng kinh tế thực sự …. trong thời gín gần không?
trong bất kỳ sự kiện u tối nào cũng có mặt phải của nó, nhiệm vụ của những người khởi nghiệp của chúng ta là tìm ra và tận dụng mặt phải đó. Nếu những người trẻ như chúng ta đầu hàng thì ai sẽ là người đứng lên thay đổi?
Có thể phải chờ vài thế hệ nữa để thay đổi cả hệ thống………..Nhưng chỉ cần chờ 5-10 năm nữa là BDS xì hơi…….chờ…?? đó có phải giải pháp? nếu vậy thì ko cần làm gì?…
” Thương trường như chiến trường” và ” Việc dùng binh tha hồ dối trá”. Đó là triết lý điều hành kinh tế ….Ai tin theo và thua thiệt thi ráng chịu.
TS nói quá đúng rồi ,nhưng đấy là góc độ khoa học quản lý và đạo đức .Bây giờ mà làm như TS thì ai chết ? Công nhân ,nông dân ,công chức quèn,nói chung tầng lớp lao động có chết không ? Họ vô sản cùng lắm có chỗ chui ra chui vào mưa nắng BĐS với họ ít ảnh hưởng đến lợi ích bán mà chỉ khổ khi họ mua thôi ! Còn ai bị ảnh hưởng đến BĐS tăng ? Theo thực tế phần lớn cán bộ từ cấp phòng ở huyện trở lên họ đã nhanh chân có vài suất ở địa phương chưa nói đến ở thanh phố ,rồi đến các nhà đầu tư thứ cấp ,các doanh nghiệp BĐS ,các ngân hàng nắm giữ thế chấp .Trong số này ai sẽ có tiếng nói ảnh hưởng đến chính sách ? Nhưng tôi tin rằng nếu gồng mình chơi cú này thì cũng chưa đủ sức vì kiệt lắm rồi mà nếu đủ sức thì chắc xong chết luôn . Bởi vì sẽ không còn doanh nghiệp sản xuất ra của cải ,vật chất nào còn tồn tại để tạo ra sản phẩm xuất khẩu hoặc nuôi công nhân nữa trừ mấy ông vật liệu xây dựng .Và bong bóng BĐS có nổ hay không nổ thì sẽ có cái khác nổ ,bịt chỗ này thì cái khác phình !
Tiền bơm ra khổng lồ nhưng để cứu Ngân hàng và BĐS, các doanh nghiệp sx và nông thôn chẳng được hưởng gì, vay vốn khó khăn, lãi vay vẫn trên 18%, doanh nghiệp tư nhân bị chèn ép đủ đường.
Làm bao nhiêu nuôi ngân hàng hết, ngân hàng lại dồn tiếp tièn cho ” các tập đoàn NN chủ chốt của nền kinh tế” , tiêu k cần nghĩ.
Vấn đề là Bất động sản đo bán cho ai ?
Biết nhưng những con đà điểu vẫn rúc vào cát. Vì trong đó có tiền.Mặc kệ Nhân dân.
Thay về những dự án hoang bằng những ngôi nhà không có người ở
Còn chết nữa
Ông Dale Mortensen giải nobel kinh tế 2010 sau khi ngâm cứu chính sách tiền tệ của các nước độc tài đã đưa ra lời khuyên cho các chính trị gia châu âu nên giảm nợ công bằng lạm phát (nói đúng ra là in tiền trả nợ).
Tuy nhiên ở xứ có nền dân chủ chỉ cần lạm phát 3% hoặc 5% thì dân chúng sẽ vây kín tòa nhà chính phủ và đuổi việc các chinh trị gia ngay lập tức.
Ở các xứ khác chính phủ chi tiêu 1 xu cũng phải thưa gửi người đóng thuế, tuy nhiên nhiều xứ chi tiêu cả 10% hoặc 50% GDP đều cho là chuyện vặt.
Lạm phát là công cụ bào mòn tài sản và sức lực bậc nhất trong chính sách kinh tế.
Tôi không kỳ vọng nên không bất ngờ với các gói từ thiện cho đàn em này.
Đồng tình với bạn.
Mình thấy bơm 120 nghìn tỉ /200 nghìn tỉ đầu tư công- mà nguồn gốc của 200 nghìn tỉ này là các khoản vay ngắn hạn dưới 5 năm- Lấy vốn ngắn hạn để đập vào thị trường bất động sản- một thị trường cần vốn dài hạn- Đó là một sai lầm quá lớn mà không hiểu sao người ta không nhận ra- hay nhận ra để rồi làm ngơ. Còn quá nhiều cái phải nghĩ. Nguyên nhân từ đâu- xin nói thẳng- tiên trách kỉ hậu trách nhân- nguyên nhân là con người mình.
Tôi là một người nhu nhược vì thương đất nước mà ngồi buồn như Tản Đà, Có lẽ tôi sẽ cố gắng học để tìm một đất nước mới sinh sống cho khỏi đau đầu chứng kiến mọi chuyện cứ đi sai quá xa như hiện nay.
góc nhìn lần này phơi bày sự thật …….
Chào chú Alan! Cháu luôn chờ đợi để đọc các bài viết của chú, qua các bài viết của chú cháu học được rất nhiều điều, thật cám ơn Chú!
Hôm nay cháu nghe ông Bộ trưởng, chủ nhiệm ủy ban dân tộc phát biểu trước quốc hội với nội dung là ” ở Việt Nam làm người nghèo thật là sướng vì nhà nước có nhiều chính sách cho người nghèo”, hic, nghe xong cháu té ghế luôn. Cháu là giám đốc một công ty tư nhân đang trên bờ vực phá sản, cháu sắp thành người nghèo rồi, hi hi…
Theo như nhận định của bác, phải chăng bác nhận định là nền kinh tế của VN sẽ vẫn được cứu… Nhưng hệ quả là các doanh nghiệp tư nhân, nhỏ lẻ sẽ bị bức tử, DNNN sẽ đc cứu hoặc cổ phần hoá ngoạn mục thành các doanh nghiệp cổ phần và nguy cơ bong bóng sẽ ko nổ ngay mà chờ bơm lại trong tương lai… Vậy phải chăng những người có lượng tiền mặt, ngoại tệ lớn có đầy cơ hội chờ thời 1 lần nữa, dù hơi lâu…Và hệ quả là phân biệt giàu nghèo sẽ ra tăng, gánh nặng này đặt lên vai theo kiểu, càng nghèo càng thiệt?
THẾ GIỚI QUANH TA LÀ MỘT BÀN CỜ VÀ MỘT SÂN KHẤU THU NHỎ?
Từ nhỏ cháu đã thích đánh cờ và thích quan sát cuộc sống quanh ta ở những bình diện lớn hơn.Vì thế những bài của bac cháu rất thích.Cháu mong có sự tiến bộ trong bản thân mình với sự chỉ dẫn của bac về kinh tế
.Cháu biết bác có những người bạn rất giỏi,cháu mong có thể một ngày nào đó sẻ học hỏi thêm từ những người bạn của bac.Cháu có một nghiên cứu,mong bác chỉ dẫn thêm cho cháu.Quyền thuật về cách sử dụng âm dương chi thuật.Cuộc sống là bao gồm những mặt âm dương,nếu biết sử dụng thành thục,sẽ đạt nhiều bước tiến lớn trong cuộc sống.Về âm dương chi thuật bao gồm những nguyên tố cơ bản sau:MƯỢN_CHO MƯỢN/LỢI_HẠI/THỬ_TIN/ĐỒNG_DỊ/PHÂN_HỢP/THẬT_GIẢ/MỞ_ĐÓNG/KỲ_CHÍNH/THỜI_THẾ/QUAN HỆ_TRAO ĐỔI/THƯỜNG_BIẾN.Tuy đơn giản,nhưng mọt triết lý trong cuộc sống đều nằm trong nó,nói một cách mọi thứ có thể năm trong bàn tay của ta nếu ta có nhưng điều kiện tốt….áp dụng vào cuộc sống có thể tạo những bước chuyển biến thần kỳ :Song thân chi thuật(mượn một yếu tố để thay đổi cục diên),Chân vạc(mưu thuật của GIA Cát)_muốn kiềm chế một yếu tố bên cạnh thì cần tạo thêm một lục lượng thứ 3,hoán cải vị thế giữa các bên,dùng cái đối trị(dùng yếu đối với mạnh,dùng yếu làm thầy người mạnh)…….
Nếu chú có lời khuyên cho thế hệ trẻ, khao khát làm kinh tế ở cái xứ nơi mình chôn rau cắt rốn này thì chú sẽ khuyên họ câu gì, ngoài câu nói mà bố cháu cũng dạy cháu từ bé mà bây giờ cháu mới thấm đó là: “khôn = chết, dại = chết, biết = sống . . . ” …..
về những điều trên ứng dụng cho cháu rất nhiêu:những mối quan hệ trong gia đình,bạn bè là những quân cờ tốt cho ta nếu biết tận dụng,hơn nữa,không có ai là yếu hay mạnh hoàn toàn mà đều có một vị thế nào đó(một ông thủ tướng tua sức khỏe của một tay giang hồ,một tay lão luyện về cơ mưu thua sự hồn nhiên vui tươi của một đứa trẻ)hoặc cuộc sống phia trước luôn biến động như một biển lớn,để nhận định về nó ta phải luôn quan sát mỗi ngày(tham quan nhửng nơi ta đến như chợ,lể hội…)hỏi thông tin từ những người xung quanh ta,nghe…..
Đọc đoạn cuối của Chú mà thấy nản quá, thế hệ trẻ chúng cháu phải chờ thêm 2 đến 3 thế hệ nữa để thấy bóng dáng của nền kinh tế thị trường.
lao động cận lực thời gian qua mà cháu thấy không theo được lạm phát phi mã chắc chính xác phải khoảng 50% chứ ko phải con số 22%
Ảm đạm,
Đám đông dân chúng và báo chí truyền thông thực sai lầm: Lúc nào cũng tung hô Bill Gates và Carlos Slim là những người giàu nhất thế giới với khối tài sản ước tính 50-60 tỷ đô USD. Nhưng sự thực là không phải. Thậm chí gia tài ước tính 300 tỷ đô của Rockerfeller cũng chưa phải là giàu.
Người giàu thực sự và khống chế thế giới này chính xác là gia đình cha con nhà Rothschild với khối tài sản ước tính hiện nay khoảng hơn 500 ~1000 tỷ USD (thậm chí hơn). Và dòng họ này bắt đầu giàu lên từ cuối thế kỷ 18 đầu thế kỷ 19. Với câu nói nổi tiếng rằng: “Tôi chẳng quan tâm con rối Anh nào đang thống trị đế quốc mặt trời không bao giờ lặn này. Ai khống chế được việc cung ứng tiền tệ của đế quốc Anh thì người đó khống chế được đế quốc Anh, mà người này chẳng ai khác ngoài Tôi.” Thế giới này ít nhiều, trực tiếp hay gián tiếp đều chịu sự chi phối khống chế của gia tộc Rothschild này với chân lý: cái gì không thực hiện được bằng tiền thì sẽ thực hiện bằng rất nhiều tiền.
bạn này, đọc được quyển sách mà đã…. nếu tác giả thay bằng tên Beckam thì chắc bạn nghĩ gia đình nhà Beck thống trị thế giới mất, đọc phải có kiểm chứng chứ.
cái này mình không hiểu lắm, bạn cho mình thêm ít thông tin với. Không biết Beckam mà bạn nói tới là ai?
chau chi lo rang trong thoi gian toi se khong duoc doc bai cua chu tren trang web nay …..?
Bác Alan ơi,
http://vietnamnet.vn/vn/ban-doc-phap-luat/75219/-giai-cuu–bds-lieu-co-gay–tham-hoa–.html
….. Chúc bác an lành để ra nhiều bài viết ý nghĩa nữa.
Thiết nghĩ chúng ta đã nói nhiều đến các vấn đề nóng và đầy mâu thuẫn trong cuộc sống, xã hội. Bây h không phải là lúc la làng nữa mà nên hành động. Cháu nghĩ đưa ra giải pháp, thay đổi hiện tại mới là vấn đề lúc này. Gửi bác Alan với những gì kính trọng nhất.
Quyền lực thực sự nằm ở trong tay số đông của người tiêu dùng. Nhưng để làm được như thế thì mọi người tiêu dùng đều phải cùng thực hiện là không mua hàng hóa với giá cao vô lý. Khi đó thì dù có ai đổ một đống tiền vào thì cũng không cứu được. Nếu bạn có thể nói cho mọi người cùng thực hiện được điều đó thì quyền lực sẽ nằm trong tay bạn. Và đây cũng là cách có thể làm hiện nay đối với người tiêu dùng.
Việc này tất yếu phải đến nếu chính quyền vẫn còn những con người từ thế hệ Vinashin và Vinaline.
“Một đứa trẻ khi không bị trừng phạt vì tội đánh người, hắn sẽ có khuynh hướng gia tăng cường độ tội ác. Giết người trở thành chuyện bình thường.” => Cháu thích câu này của chú Alan. Không thấy nói đến 20k tỷ cứu trợ các doanh nghiệp nhỉ (lúc đầu là dành cho các doanh nghiệp sản xuất nhưng vì hàng tồn kho quá nhiều nên Bộ TC sẽ đề nghị mở rộng lĩnh vực cứu trợ). Cháu nghĩ là trăm sông lại dồn về biển thôi.
Haizzzz. Sống cho qua ngày đoạn tháng thôi.
Đúng là tiền chùa
http://biz.cafef.vn/2012060611054423CA48/sep-doanh-nghiep-nha-nuoc-xai-mercedes-gia-42-ti-dong.chn
Về mục đích mua xe, ông Vận cho biết mua để làm ăn, phục vụ sản xuất, kinh doanh bên ngoài vì “có xe để anh em đi ký hợp đồng có khí thế một tí. Bởi vì mình làm ăn với các đơn vị bên ngoài giàu có nên cố sắm một cái”.
hiếm có mấy người như TS Alan dám thọc thẳng vào mọi bất cập của nền kinh tế hiện nay, mặc dù nó có thể tạo ra cuộc “khủng hoảng niềm tin” nhưng sự thật cần phải được đưa ra cụ thể. Có lẽ các “chiên gia” kinh tế VN cũng nên tham khảo qua để trả lời cho những câu hỏi đại loại như Tại sao VN luôn bị lạm phát cao ? Tại sao VN nhập siêu ? Tại sao VN lãng phí vốn đầu tư ? Tại sao VN có hiện tượng “kẻ ăn không hết người lần không ra” ? …….. TS alan nói cũng không sai nhưng chúng ta buộc phải dùng biện pháp mà Mỹ đang làm, tuy chả tốt lành gì, nhưng chả còn biện pháp nào khác. Nếu không cứu thì mọi người sẽ tự tìm cách thoát thân riêng và tất nhiên là dẫm đạp lên nhau để tồn tại giống như kiểu xảy ra hỏa hoạn ở nơi đông người. Doanh nhân tìm cách thoát thân bằng cách bán doanh nghiệp lại cho người khác, kể cả doanh nghiệp nước ngoài. Sau khi giải quyết xong cơ bản các vấn đề về nợ xấu thì mới tiến hành tái cơ cấu ngân hàng và doanh nghiệp 1 cách căn cơ và lâu dài bằng các chính sách luật pháp, Nhà nước nên đặt ra khung luật pháp chi tiết và rõ ràng với các điều kiện cụ thể. Ai đáp ứng được các điều kiện đó thì được thành lập ngân hàng hoặc doanh nghiệp. Tiếp theo là xây dựng cơ chế giám sát và kiểm soát các hoạt động của doanh nghiệp. Kết quả của việc tái cơ cấu này là sẽ có 1 bộ phận không nhỏ doanh nghiệp (và cả ngân hàng) không đáp ứng được các điều kiện đặt ra buộc phải sát nhập hoặc giải thể. Nền kinh tế sẽ lành mạnh hơn, quy củ hơn là tình trạng lộn xộn bát nháo lâu nay do Nhà nước hoàn toàn mất kiểm soát về chi phí. Mức thuế các loại của Nhà nước sẽ cố định 1 thời gian dài chớ không thay đổi xoành xoạch như hiện nay. Mức thuế không đổi nhưng tổng giá trị thuế thu được sẽ tăng rất nhanh do tổng giá trị giao dịch toàn xã hội tăng (do tổng sản lượng hàng hóa tăng). Chi phí bị kiểm soát thì giá cả hàng hóa tăng rất chậm và VND sẽ được ổn định 1 thời gian dài trước khi thay đổi giá trị .
Sinh tử có quy luật,việc gì cũng vậy, thuận theo lẽ tự nhiên là tốt hơn!
Rất đơn giản vì Alan Phan không sống ở Việt Nam. Nếu sống ở Việt Nam thì không viết được nhiều bài hay và thật đến thế. Chắc sẽ không có ai hỏi vì sao tôi lại nói thế nhỉ???
Tôi không biết về kinh tế lăm, nhưng học kinh tế đại cương có nói quy luật phát triển kinh tế phải đi từ giai đoạn sản xuất rồi mới tới dịch vụ. Giống như đứa trẻ phải biết bò thì mới biết đi. Việt Nam ta chưa sản xuất được cái gì ra hồn nhưng lại chủ trương phát triển các ngành dịch vụ như bất động sản. Như vậy là đốt cháy giai đoạn nên bị khủng hoảng trầm trọng là đúng thôi. Muốn hiểu mọi sai lầm phải xuất phát từ điểm này. do vậy, có bơm nghìn tỷ USD thì cũng không cứu được bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung.
Rất mong được chú Alan cho vài lời nhận xét cháu hiểu như vậy có đúng không?
Xin đính chính: Ko thể gọi Bất động sản là ngành dịch vụ bạn ơi, nó có bao gồm ngành dịch vụ (như qlý dự án, thiết kế, qlý BĐS…), nhưng cũng là sản phẩm (nhà ở, nhà xưởng, kho tàng…). Đơn giản: Mọi hàng hoá đều bao gồm giá trị sản phẩm và giá trị dịch vụ. Nếu giá trị dịch vụ cao thì có thể nói giá trị gia tăng cao. Một nền kinh tế có cơ cấu GDP dịch vụ cao cũng được xem là gần với nền “kinh tế tri thức”.
Ví dụ tượng trưng: hạt gạo là sản phẩm, nhưng “sạch, ko ô nhiễm” thì lại nhờ dịch vụ gia tăng chất lượng- vậy cái gì xác định giá trị hàng hoá “gạo” ở đây? Gạo sạch bạn sẽ phải mua 7-8 USD/kg, trong khi gạo thường- 10-12 ngàn đ/kg đấy.
Dịch vụ ko xấu bạn nhé.
THÂN ÁI
lê văn minh : Nếu bạn thực sự muốn đầu tư bạn có thể liên lạc với mình qua email thanvanhoan.vncntts@gmail.com.
Mình đang có một dự án nuôi tôm công nghiệp. Quy mô 20 ha gần vùng 4 hải quân. Nếu bạn nào thực sự hứng thú có thể liên hệ với mình qua địa chỉ email trên.
Cảm ơn comment của mọi người, cảm ơn chú Alan!
Cháu muốn biết và chờ xem khi nào chú Alan hết phép thuật!
Trộm vía góp ý: Tại sao cứ phải chờ ai đó … hết phép thuật hay “TOI”? Nếu cứ ám ảnh kiểu chờ này thì rất dễ hiểu tại sao bạn dễ thất bại. Cứ ám ảnh thì nó sẽ ưu tiên đến với bạn đầu tiên đấy
Trong cuốn “Nền kinh tế tăng trưởng và sụp đổ như thế nào” (how an economy grows and crashes) tác giả cũng đã nêu ra vấn đề như vậy.
Các quan nhà mình quen tthói “nói lấy được” rồi. Nghe riết cũng vui vì nhờ vậy mới biết… còn khổ đau nhiều!
Các bạn còn nhớ năm 2008, Bộ trưởng tài chánh Vũ Văn Ninh nói: nếu có tiền tôi cũng mua chứng khoán dù giá giảm liên tục. Thực tế TT chứng khoán diển ra như thế nào trong mấy năm nay các bạn biết rồi.
Không nên nghe lời quan chức nói. Coi chừng đi tong đó.
Như ông Alan noi: Mấy ổng thổi giá lên để thoát hàng đó. Nếu bạn có BDS, hãy kiên nhẩn chờ, khi giá lên, hãy thoát ra, ôm vàng hay đola. Sau đó khi giá xuống lai thi bán vàng và đola để mua BDS giá rẻ lại.
Mình nghĩ, đợt giảm sau còn thấp hơn giá hiện tại bay giờ.
Chúc bác Alan khỏe
Phần Bác Hồng Quang đính chính “Ko thể gọi Bất động sản là ngành dịch vụ” là đúng rồi nhưng nói một hồi Bác lại phân biệt chổ này “Đơn giản: Mọi hàng hoá đều bao gồm giá trị sản phẩm và giá trị dịch vụ” và cuối cùng Bác gút lại “Một nền kinh tế có cơ cấu GDP dịch vụ cao cũng được xem là gần với nền “kinh tế tri thức”.” thì lại phải nhờ bác nào rành hơn đính chính nữa chứ em mà cho ví dụ theo kiểu mỉa mai tiếu lâm đại loại kiểu như bác Alan Phan hỏi có nên trao huy chương cho mấy cô gái chân dài không thì chết!
Chao bac Alan a, chau la sinh vien nam 3 truong Ngan Hang a, chau cung la mot trong nhung ban tre rat tran tro ve cac van de hay de cap tren GNA, ben canh do chau cung dang co nhung dinh huong ve nghe nghiep tuong lai va chau nhan ra minh hung thu nhieu voi cac quy dau tu mao hiem a, vua roi, chau cung co apply vao chuong trinh thuc tap sinh cua IDGVV nhung khong may thay la chau out roi Bac oi, nhung chau khong nan long va dang tiep tuc tim kiem co hoi. Chau mong bac co the cho chau nhung loi khuyen de tu do chau co the nhin thay them nhung co hoi a, chau tin la bac co kinh nghiem sau rong trong linh vuc nay a, hihi, chau chan thanh cam on va chuc bac suc khoe a. Chau gai mong reply cua Bac.
Cứ đi ắt sẽ đến
chau cam on Bac a, chau that su muon biet duoi con mat cua cac Ventures Capital, ho can gi o mot sinh vien moi ra truong de offer sinh vien do vao to chuc cua ho a. Chau chan thanh cam on nbac a.
Triết học hàng ngàn năm đã đúc kết rồi đấy, Nhà Nước là phát minh ngu xuẩn nhất của loài Người mà.
Chỉ có những nhà thông thái thì họ mới thoát tục được thôi
chẳng cần phải đọc bài này cũng đã hiểu , tiến sỹ chỉ làm cho sáng rõ thêm chút thôi. nhưng chắc ông cũng nản khi đọc những ý kiến …….không ai hiểu chi cả..!! VÀI THẾ HỆ …..là ko bao giờ..!!
Với cái cách ăn nói của bác Alan, ……. thì hỏng việc hết bác ạh..>:D
Chung quy chi an va mac thoi,con nhung thu khac chi la phu,khi nang luc xan xuat duoc 1 dong tieu toi 10 dong truoc sau cung vo no
tôi muốn có địa chỉ gmail của ALan để có thể trao đổi một vài vấn đề xã hội mà tôi đang quan tâm
gocnhinalan@gmail.com
Bác Alan thân mến, sau một hồi thu thập tài liệu về các gói kích thích này, cháu tin rằng đó chỉ là món bánh vẽ mà giới chức dựng lên, thực tế muốn thông qua các giải pháp này cần quốc hội thông qua đã, mà khả năng là khó thông qua với đề án sơ sài và lộ rõ thiên vị về phía NH.
Chang biet con ai lo tinh hinh bds va lam phat o Vietnam khong nua…
Cac chu cac bac da lay pr va quoc tich Canada, singapore, uc, thuy sy…het roi. Tai khoan thi cung o Nha bang nuoc ngoai het roi….
Neu bong bong bds va tai chinh no thi bay thoi…
Chi co Dan den lo giai cua bds va lam phat thoi…
Co moi chuyen Gia Nobel kinh te ve cung Botay,bochan…
150 năm trước đã không chịu thay đổi để cả dân tộc chìm trong bóng tối hơn 1 thế kỷ, 150 năm sau vẫn không chịu thay đổi, chỉ có điều không biết khi nào (100 năm, 1000 năm) dân tộc này mới nhìn thấy ánh hào quang của thái dương!
Rât cảm ơn !
Đâu có phải cứ bơm tiền là cứu kinh tế !!!!!!!!!!!!!!
nếu đơn giản như vậy thì Mỹ sao vẫn luẩn quẩn chưa thoát khỏi bóng ma suy thoái , Nhật Bản sao lại giảm phát nghiêm trọng ?????????
Bạn Moonb ngủ mơ giữa ban ngày! Lãnh đạo của bạn đã, đang và mãi mãi chỉ nghĩ mưu lừa gạt dân, móc túi người nghèo vơ đầy túi tham kiểu phí chống ùn tắc giao thông và vô vàn phí thuế…
Em thấy nhiều người vẫn giàu liên tục, bất chấp khủng hoảng. Hóa ra chính phủ điều hành hiệu quả đấy chứ. Cứ xem vào cái thời điểm cả nước thắt lưng buộc bụng. Mà cái ông trưởng phòng của sở Lao Động xây cái dinh thự chà bá là biết rồi. Đó mới là lính quèn thôi ý.
ban chat cua BDS khong lam ra duoc mot cong lua, cu khoai. Ma toi ngay chi song nho vao su ky vong (ky vong mua A se ban duoc B), con ngan hang thi giong nhu co dia hut mau nguoi.
Chào chú alan
Trước đây cháu không biết gì về kinh tế, nhưng khoảng 2 năm trở lại đây cháu đã nghiên cứu rất nhiều về kinh tế. Gần như các bài viết của chú trong 2 năm đó cháu đều đọc hết, cháu có những chia sẻ với chú về bài viết này. Trước hết cần phải làm rõ số tiền khoảng 400 nghìn tỷ mà ông lê xuân nghĩa, ông nguyễn trân nam đưa ra để lèo thiên hạ. tôi xin phân tích như sau , có khoảng 120 nghìn tỷ là tiền đầu tư công ( chủ yếu đầu tư vào cớ sở hạ tầng) sẽ có tác dụng rất tốt đối với nghành VLXD nhưng không có tác dụng nhiều đối với BDS. Còn khoảng 300 nghìn tỷ ( nếu tăng trưởng tín dụng đạt khoảng 10 – 12 %) trong số 300 nghìn tỷ này một nửa sẽ đổ vào các doanh nghiệp nhà nước điều này cũng sẽ không có tác dụng nhiều đối với BDS. 150 nghìn tỷ còn lại sẽ đổ vào các doanh nghiệp tư nhân và các cá nhân vay tiền . Đây mới là số tiền quan trọng đối với bất động sản ( nhưng trong số này chỉ khoảng 50. 000 tỷ đổ trực tiếp vào bất động sản, con số quá nhỏ) Vì bất động sản đang bí đầu ra mà chỉ có khách cá nhân mới là những người thụ được nhiều nhất.
Trên đây cháu mới chỉ nói qua các con số mà các vị lãnh đạo đưa ra. Còn nói về toàn cảnh BDS việt nam thì sẽ mất rất nhiều thời gian ( trong đó ý kiến của ông lê mạnh hà là một phần trong đó), không thể nói hết trong một bài viết được. Cháu sẽ có những phản biện tiếp theo, nếu chú Alan có những bài viết nữa
Bác ơi, bác làm cháu tốn thời gian đọc mấy bài của Bác quá. Đọc hết từ bài này tới bài khác mà không thấy cũ !
Cảm ơn những BCA đã làm mình hiểu rõ hơn những vấn đề mà bài viết của Bác đề cập ! Các bạn đã làm mình vực dậy niềm tin của một sinh viên năm 4 sắp sửa ra trường, rằng có rất nhiều người cũng đang trăn trở như mình và mình cảm thấy không cô độc.
Chúc Bác có thêm nhiều bài viết hay để cháu học hỏi thêm, chúc BCA ngày càng thoải mái nói lên suy nghĩ của mình nhé ! ^^